按揭 for Dummies

買家需要準備首期、律師費、印花稅、代理佣金、按揭保費、管理費按金、水電費按金等等。

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什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑是否可以申請?

現時,出售居屋有兩個途徑,分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士,或居屋業主可為居屋單位補地價,將物業轉為私人物業,放在自由巿場出售。

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預早申請按揭,讓自己有充足時間補交文件證明,也讓銀行及時在成交日前完成審批,準時於成交日放款。如果因種種問題「上會」(即申請按揭)不成,買家有機會因未能完成買賣而放棄訂金。

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

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如居屋業主想出售居屋,可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組,索取「可供出售證明書」申請書,填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

按揭專家表示,如遇估價不足抬錢上價,需向家人救助,相關資金最好強調是「家人支持及資助,而非向家人借回來」。以免影響供款能力計算。

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